De Coronacrisis is in de kwartaalcijfers van de NVM afdeling Gouda nauwelijks zichtbaar. Iets dat half maart nog niet in de lijn der verwachting lag. "Makelaars constateren wel dat meer woningzoekers een kamer extra willen in verband met het vaker thuis werken", aldus Robert Roos, voorzitter NVM Regio Gouda. Het gebied van de NVM afdeling Gouda omvat de gemeenten Gouda, Krimpenerwaard, Bodegraven-Reeuwijk, Boskoop, delen van Zuidplas en Waddinxveen. 

Het aanbod blijft flink dalen ondanks dat er relatief veel nieuw aanbod bij kwam in dit kwartaal. Dat ‘verdampt’ als het ware snel door de zeer korte verkooptijden waarbij ook nog eens een record aantal woningen boven de vraagprijs werd verkocht. Het aantal transacties daalde in de Goudse regio licht maar dat betrof de eerste 2 maanden van het kwartaal waarna in juni de transactieaantallen alweer flink opliepen. Ook de prijsstijging houdt onverminderd aan.  

Aanbod: er staan halverwege het kwartaal 405 woningen te koop in deze regio; een daling van 22% ten opzichte van vorig jaar. Het aanbod van alle woningtypen daalt flink, dat van tussenwoningen met -37% het meest. Lopende dit kwartaal zijn er 583 woningen te koop gezet en dat zijn er nauwelijks minder (-1,5%) dan in hetzelfde kwartaal een jaar terug. Vraagprijzen zijn t.o.v. vorig jaar 7,8% gestegen; die van appartementen zelfs bijna 30%.  

Het aantal transacties stijgt met 2,9% naar nu 540 woningen. Het aantal verkochte tussenwoningen en twee-onder-één-kap woningen stijgt 20% terwijl er juist minder vrijstaande woningen (-18%) en appartementen (-13%) worden verkocht. Transactieprijzen stijgen 9% naar €309.000. Appartementen stijgen veruit het meest in prijs: maar liefst ruim 17%. Afgelopen kwartaal werd 61% van alle woningen boven de vraagprijs verkocht bij een snelle verkooptijd van 28 dagen. Vrijstaande woningen hebben 49 dagen nodig.  

De woningmarkt is in deze regio verder aan het verkrappen met een KI = 2,2 nu. Deze ligt nu dus duidelijk onder het al lage landelijke gemiddelde. In de gemeenten Gouda en Zuidplas maar ook de Krimpenerwaard zijn alle woningtypen schaars tot zeer schaars met uitzondering van vrijstaand (met KI tussen 6 en 8). In Waddinxveen zijn alle woningtypen schaars.